Aluguel de mansões em Brasília pode chegar a 90 mil reais

Você já pensou em morar em uma casa e pagar R$ 90 mil no aluguel? Em Brasília (DF), é possível encontrar imóveis que custam esse valor mensal. Mas não se trata de uma residência convencional. Por esse preço, o locatário vai ter uma casa no Lago Sul de:

• 1.952 m²
• 15 quartos
• terreno com 5.000 m2 cercado por área verde
• vista para o Lago Paranoá

Atualmente, esse é uma das mansões com alugueis mais caros disponíveis na capital, de acordo com o portal Imovelweb. O corretor de imóveis Rodrigo Ribeiro informou que, no Distrito Federal, casas de alto padrão estão principalmente no Lago Sul, Lago Norte, Park Way e Jardim Botânico.

O corretor explica que o valor do m² para aluguel no Lago Sul gira em torno de R$ 35 a R$ 55. No Jardim Botânico, o valor fica entre R$ 15 a R$ 30. De acordo com o padrão de metragem das mansões da capital, a locação pode variar de R$ 15 mil a R$ 90 mil.

“Imóveis anunciados acima do valor de mercado dificilmente são alugados no curto prazo, geralmente porque o proprietário entende que seu imóvel vale o valor X quando um profissional avalia dentro da realidade, mas acaba cedendo a expectativa do proprietário”, diz Rodrigo.

Segundo o corretor, o mercado de locação de imóveis fica bastante aquecido no começo de ano, em Brasília. Um dos principais fatores é a chegada de novos concursados que tomam posse de cargo público no período. Geralmente, de acordo com Rodrigo, essas pessoas buscam aluguéis em um primeiro momento.

“Atuando a anos no mercado imobiliário de Brasília, essas são algumas curiosidades que percebemos nesse mercado que o cliente tem maior poder aquisitivo”, disse o especialista.

Perfil

Segundo Rodrigo, quem procura mais por esse tipo de residência são médicos, advogados, empresários do ramo da construção civil, diretores de grandes empresas que abrem filiais em Brasília e funcionários de embaixadas. No Jardim Botânico, o perfil ,em sua maioria, são servidores públicos federais dos três poderes.

O corretor de imóveis Gabriel Oller diz que o público que costuma procurar esse tipo de casa tem renda mensal líquida a partir de R$ 70 mil.

Dentro do público que procura esse tipo de local também tem os donos escritórios de advocacia e contabilidade, que, segundo o corretor, têm preferência em atender em casas de alto padrão, ao invés de buscarem salas comerciais grandes em empreendimentos corporativos.

“O valor de aluguel dessas propriedades normalmente varia entre 0,3% e 0,7% do valor real de avaliação desses imóveis”, conta Gabriel.